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時間貸駐車場(コインパーキング)での土地活用 施設駐車場の管理実績

既存のやり方ができない場合は、仕組みそのものから企画します。

駐車場整備事業とは・・・

「公共施設や病院、一般企業などに、遊休地の有効活用を提案する。これも、私たちパークジャパンの大切なビジネスのひとつです。ここでは、ただ単に駐車場の機器を設置し、運営するだけに留まることはありません。最大限に活用するにはどうすべきかを考え、時間貸駐車場(コインパーキング)、立体駐車場、利用方法の再構築など、これまでの経験とノウハウをもとに最適な解決方法を提案。予算や実情などに開きがある場合には、建設手段や運営方法などを含め、仕組みそのものを独自で企画提案し、実行に移していくこともあります。

PFIによる山梨県立中央病院駐車場

■山梨県初のPFI事業。5つのグループによる激戦を経て受注。

(民間の資金やノウハウを活用して社会資本の整備を行うPFI(Private Finance Initiative)事業。山梨県はこれを初めて活用し、山梨県立中央病院駐車場の整備運営を行うと公示。これに基づき、パークジャパンは大成建設、宝建設とグループを結成し、企画提案・入札に参加しました。私たちのグループ以外にも、4つのグループが入札に参加。合計5グループから提出された企画提案内容を、自治体代表者や学識経験者などが厳正に審査した結果、見事、私たちグループが落札。駐車場の計画、建設、維持管理、運営などを行うことになりました。
山梨県の試算では、県が直接行うよりも、約36パーセントの経費が削減できるとみています。

■合計1,015台分の駐車場。決め手は、安全性、機能性、運営ノウハウ。

立体式駐車場をはじめ、地下などの駐車場を運営するこの事業。合計1,015台分の駐車スペースを構築するだけに、自治体としても多角的な視点から検討を行いました。その中で、私たちのグループが選ばれたのは、駐車場としての安全性と機能性、さらに現場スタッフの教育訓練、設備の保守点検、緊急時の連絡体制などが認められたから。工期の短縮、工事期間中の近隣への配慮、段階的なオープンによる利用開始の前倒しなども高く評価されました。また、完成後は15年間にわたり、駐車場の維持管理運営を任されることから、企業としての安定性や信頼性も認められたものと自負しています。

■駐車場を通しての社会貢献・パークジャパンの挑戦は続きます。

この山梨県立中央病院の駐車場整備事業において、パークジャパン、大成建設、宝建設の3社は、PFI法に基づき、特別目的会社・山梨県立中央病院パーク株式会社を設立。2021年4月末までの15年間、維持管理運営を行うことになっています。利用者には安全で使いやすい駐車場を・・。運営管理においてはコストを削減するプランニングを・・・。パークジャパンは、駐車場のコンサルティングとして、あらゆる駐車場の整備運営管理をトータルに展開しています。それはすべて、駐車場を通じて、その土地、その街、その地域に貢献したいという思いがあってこそです。

■山梨県立中央病院・駐車場の概要

・立体駐車場 635台 ・病院前駐車場 12台
・北側駐車場 266台 ・地下駐車場 63台
・南側駐車場 39台    
病院前+地下駐車場合計 1,015台

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富士吉田市立病院

■立体駐車場部分について弊社の資金で建設し、10年間のリース契約を交わし、
 その後無償譲渡する方式【BOT方式】で行いました。

民間の資金とノウハウを活用し、効率的で質の高い公共サービス提供を図るPFI事業。その関心とニーズの高まりに対応する一環として、私たちパークジャパンは山梨県富士吉田市立病院の駐車場整備事業を企画提案しました。
今回採用されたのは、BOT(Build Operation Transfer)方式によるもの。私たちの資金で立体駐車場を建設し、市に10年間リースした後、無償で譲渡することになっています。このBOT方式は「公共施設の資金負担を大幅に軽減しながら設備を整備できる」と各方面から高い評価を受けています。

■333台から483台へ

自走式立体駐車場により安全に、よりスピーディに利用する事が実現。
有料化にし、安全管理、コストダウンに成功。

■駐車場の概要

敷地内自走式駐車場一部立体駐車場
総台数 483台 立体駐車場建築物仕様

・形式 自走式駐車場(建設大臣認定品)
・構造 鉄骨造、1階アスファルト舗装、2階コンクリート
舗装 階高2.91m(有効2.3m)直接基礎
・床面積 2,951.18m
・入出庫口 二ケ所 入退場車管制装置設置

■駐車場の利用方法

●一般外来等  駐車券による入出庫

(1) 利用料:最初の1時間無料。 1時間経過後、1時間ごとに100円。
(2) 外来患者は診療終了後、精算口にて割引ライターにて処理を行なう。
   その処理後30分迄は無料。それ以後は1時間ごとに100円。
(3) その他:見舞客は有料。但し、最初の1時間迄は無料であるため、
   その間で対応可能。

●病院スタッフ パスカードによる入出庫

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JR秋葉原駅の高架下を利用した、時間貸駐車場(合計53台)

  

福岡市博多区中洲中島町で運営する、パークジャパン中州中島町第一駐車場(120台管理)

  

アトレ吉祥寺店のお客様有料駐車場の運営管理(合計102台)

  

その他 地域に密着した様々な形態の駐車場の運営実績があります。

    

  

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